因施工不达标，成都一小区开发商拆除承重柱，且并未通知业委会和物业

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01成都一小区开发商因施工不达标拆除承重柱，引发业主担忧。

02事发系因开发商在巡查时发现地下室两根承重柱混凝土质量不达标，未通知业主的情况下进行施工。

03目前成华区住建局已介入调查，开发商表示将重新浇灌达标混凝土，不影响房屋结构安全。

04业主委员会负责人表示，房屋质量存在问题，要求开发商及时通报情况并邀请第三方专家查看。

05专家初步判断，立柱支撑的上方是小区绿化，钢筋弯曲属于正常情况，修复后不会影响结构安全。

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10月19日晚，有成都网友反映称所住小区地下室承重柱被拆，钢筋严重弯曲，引发小区业主担忧。

20日中午，上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者前往涉事小区进行了探访调查。据悉，事发系因开发商在巡查时发现地下室两根承重柱施工时混凝土质量不达标，在未通知小区业主的情况下进行施工，引发业主不满。目前成华区住建局已介入调查。

小区地下室承重柱被拆引发业主担忧。上游新闻记者 沈度 摄

涉事小区系成华区蓝润·V客尚东一期。公开资料显示，该小区由成都蓝润兴茂置业有限公司于2015年建成，楼栋总数4栋，共计房屋1137户。

小区业委会负责人向记者介绍，10月14日左右，有小区业主发现地下室负一楼有两根柱子被施工挡板围了起来，就将视频发布在群里进行了反映，“我们询问了物业经理，物业经理说开发商在看哪里有裂纹，好像是在修复。”

“没过两天，业主就发现有人在敲那两根柱子，而且敲得只剩下钢筋。”业委会负责人称，这一下子让业主人心惶惶，“到底在做哪样，房屋质量是否存在安全隐患？没有相关方答复我们。”

20日中午，记者来到该小区发现，被拆的两根承重柱位于小区公共绿地下方的地下室，其中一根有非常明显的施工迹象，柱子中间的水泥均已被拆除，在柱子四周还用了钢结构支撑，钢筋已出现明显的弯曲。

在场开发商工作人员告诉记者，大约在上周，开发商方面在开展巡查工作时发现，有两根承重柱混凝土质量不达标，遂决定将混凝土拆除并重新浇筑，施工过半时被业主发现并阻止。“这个不是很大的问题，只需要重新浇灌好达标的混凝土就可以，并不影响房屋结构安全。”开发商工作人员承认，他们在决定施工时并未将此情况通知给业委会和物业。

涉事小区。上游新闻记者 沈度 摄

“房屋到底出现了什么问题，施工是否有施工方案，设计图纸是否规范，哪些单位负责施工？”业委会负责人称，在发现前述情况后，他们立即向社区备案，10月19日由成华区住建局牵头，开发商、业主等多方就此问题进行讨论。开发商说是例行检测房屋质量，也有施工图纸，但是没有纸质的，同时约定邀请第三方专家对承重柱问题进行查看，看他们这种检测或加固的方法是否正确，如果正确的话就拿施工方案出来，并邀请有资质的施工的单位来操作。

20日下午，记者在现场遇到参与检测的第三方专业人士。其在现场查看后，向业主解释称，根据目前查看的情况初步判断，立柱支撑的上方是小区绿化，露出的钢筋因为受力有所弯曲是正常情况，施工现场用四根钢柱进行临时支撑的施工方式也是合理的。

该人士解释，立柱之所以需要打掉混凝土可能是因为存在施工质量缺陷，“通俗来说是施工时混凝土不达标，导致可能存在安全隐患，只不过这种问题通常是在施工期间发现并修复，交付后出现此类情况属于小概率事件。”

“目前行业内通用的修复方式就是将不达标的混凝土拆掉，并用达标的混凝土重新浇筑，这样修复过后并不会影响结构安全。”该专业人士称，最终检测结果还是要以相关鉴定报告为准，“待后续业主和开发商协商妥当后再按方案施工。”

“开发商要是把情况及时通报给业主，我们也会理解的。”业委会负责人说：“房子是很多人奋斗一辈子的归宿，是老百姓安身立命的家。如果有什么问题，你告知一下大家，后续有什么方案，大家才能够放心。”

上游新闻记者 沈度

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来源网址：https://news.qq.com/rain/a/20241020A071P100

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