上海豪宅再现日光盘，券商：为新一轮宽松政策打开窗口

【环球网财经综合报道】随着近期多地释放楼市利好，内容涉及“以旧换新”、公积金贷款放松等，楼市也在明显回暖。近日上海亿级豪宅翠湖天地六期以及千万豪宅中海领邸·玖序三期迎来同日开盘，两个项目以近170亿元的销售额实现日光。其中，翠湖天地六期刷新中国亿级豪宅日光纪录，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序则是三开三罄。

对此有业内人士表示，上海豪宅日光盘再现，指向随着房地产政策调整和市场机制的逐步完善，市场有望逐步修复；特别是经济基础较好、人口流入较多的城市，其房地产市场具有较大的发展潜力。

中指研究院也发文称，政治局会议后，多项楼市政策值得期待，包括一线城市有望加大力度优化限购政策，降低购房成本，降低交易佣金、交易税费、房贷利率等也是重要的政策优化放方向，优化房企预缴税费政策等供给端政策也存在跟进预期。

广发证券在近日发布的研报中指出，三部门的政策组合拳叠加中央政治局会议对地产行业的维稳表态，提振了市场信心，为新一轮宽松政策打开窗口。后续关注核心城市限购松绑、各地公积金贷款利率、购房补贴、存量房收储、存量房贷利率下调的执行方案和落地情况。

广发证券还建议，当前地产板块估值处于历史低位，基本面在短期难言见底，但政策有望持续发力并修复市场信心，短期内股价弹性高，可通过参与政策窗口期的估值修复行情，后续关注政策落地节奏和力度注意止盈。

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